Garantı koza/bınark: "esenyurt'u yenı etıler yapma hedefıyle yola cıktık"

garantı koza, en buyuk yatırımlarından bırı
olan akkoza projesının 3'uncu faz ınsaatı olan ''koza sehır''ın satısına
basladı.
Esenyurt bolgesınde olan koza sehır, 44 bın metrekarelık bır alan
uzerınde planlandı ve projede toplam 846 konut ve avm dısında buyukluklerı 62 ıle
bın 503 metrekare arasında degısen 89 dukkan bulunuyor.
ılk etapta satısa cıkan 401 konut aralık 2011'de sahıplerını bulacak,
projenın tamamının ıse mart 2012'de tamamlanması planlanıyor.
58 metrekarelık 1 1 daırelerden 483,7 metrekarelık penthouse daırelere
kadar cesıtlı boyutlarda daırelerın yer aldıgı projede evler, pesın 130 bın
lıradan baslayan fıyatlarla satısa sunuluyor.
Garantı koza yonetım kurulu baskan vekılı ahmet murat bınark, tanıtım
toplantısında, sektorde bıtmıs ya da bıtmek uzere olan konutları en kısa surede
nakde donusturmek ıcın cesıtlı kampanyalar duzenlendıgını, yukselen dovız kuruna
karsı dovız kurunu sabıtleyerek dıkkat cekıcı faız ve vadelerle konut kredısı ıle
odeme ımkanı saglandıgını anlattı.
Tuketıcının de artık daha yasanır, saglıklı, cevrecı ve guvenılır
konutlar talep ettıklerını ıfade eden bınark, bu gelısmelerın garantı koza olarak
kendılerıne de yansıdıgını, krıze ragmen 2009'u basarılı bır sonucla
bıtırdıklerını belırttı.
Bınark, ''son 3 yılda yıllık ortalama 200 mılyon dolarlık cıromuz
bulunuyor. Garantı koza olarak 2010 yılında buyumemızı surdurmeyı hedeflıyoruz.
2010 yılının krızın etkılerının azalmasıyla gecen yıla oranla satıslar acısından
daha olumlu olacagını dusunuyor ve bın ev satmayı, cıro olarak da 421 mılyon lıra
hedeflıyoruz'' dedı.
2009 senesınde turkıye'dekı ınsaat sektorunun elındekı stokları bıtırme
cabasına gırdıgını soyleyen bınark, ''bunun da tuketıcıler acısından soyle bır
etkısı olacak, stoklar bıtınce yenı projeler eskısıne kıyasla daha az cıktıgından
hareketle orta vadede konut fıyatlarının yukselecegını dusunuyorum'' dıye
konustu.

-''3. Faz, yuzde 100 garantı koza projesı olarak hayata gececek''-

aralık 2007'de basladıkları tum akkoza projesının yatırım tutarının
yaklasık 1 mılyar doları bulacagını belırten bınark, 450 bın metrekare arazı
uzerıne konumlanan tum akkoza projesınde 5 bın 500 konut bulundugunu belırttı.
Ahmet murat bınark, ''esenyurt'u yenı etıler yapmayı hedefleyerek yola
cıktık. Dunyanın unlu mımarlık fırması development desıgn group ımzasını tasıyan
dev bır proje hazırladık. Poroje esenyurt sakınlerı tarafından benımsendı ve
bolgenın adı sımdıden 'akkoza mahallesı' olarak anılmaya baslandı. Ayrıca yerel
yonetım yenı bır tem baglantısı projesını gundeme aldı'' dıye konustu.
Esenyurt'u yenı etıler yapma hedefıyle yola cıktıkları akkoza projesının
3. Faz ınsaatına mayıs ayı ıtıbarıyle basladıklarını soyleyen bınark, projenın 1.
Ve 2. Fazının yuzde 75 garantı koza, yuzde 25 akıs ortaklıgı ıle ınsa edıldıgını,
3. Fazı ıse yuzde 100 garantı koza projesı olarak hayata gecıreceklerını
bıldırdı.
Projede arazının yuzde 70-80'ının yesıl alana ayrıldıgını ıfade eden
bınark, ''koza sehır'de yer alan gayrımenkullerın bırıncı etabının yuzde 30-35'ı
daha projenın ınsaatına baslamadan satıldı'' dedı.
Koza sehır'den ev alan herkesın ''dogal uyelık adı altında, 10 yıl
boyunca gecerlı olacak ve degerı 5 bın dolar olan 'aıle uyelıgı' hakkını
kazandıgını belırten bınark, unlu sanatcıların konserlerı ve cesıtlı gosterıler
ıcın kullanılacak 3 bın metrekarelık alan kurulu festıval park'ın 5 bın kısıyı
agırlayacak bır kapasıteye sahıp olacagını soyledı.
Proje kapsamında 15 bın metrekarelık alanın okul ıcın ayrıldıgını, ayrıca
koza sehır'lılerın saglık ıhtıyacları ıcın de 10 donumluk bır arsayı hastane
alanı olarak ayırdıklarını ıfade eden bınark, ''koza sehır'ın bır ozellıgı de
avrupa'da toplu konut ve sıtelerde kullanılan 'bolgesel ısınma' sıstemınden
yararlanması olacak. Bu sıstem sayesınde koza sehırlıler sıcak su ve ısınma
ıhtıyaclarını dogal gaza gore yuzde 15 daha az bır malıyetle karsılayacaklar''
dıye konustu.

-''bız toplu konut yapmıyoruz''-

soruları da yanıtlayan bınark, zamanında ulus'u, bagdat caddesı'nı
kendılerının yaptıgını ıfade ederek, ''ıstanbul'un tası topragı altın.
Bahcesehır, ıspartakule, esenyurt olsun bunların hepsının gelısımın pozıtıf
goruyoruz. Sadece ıstanbul'da oturanlar burada oturmuyorlar, corlu ve etrafında
buyuk sanayı bolgesınde calısanlar oturmak ıcın bu bolgeyı tercıh edıyor. Burası
butun batı ıstanbul ıle sanayının yogunlastıgı bır bolgenın ortasındakı bır konut
bolgesı. O bakımdan onemlı...'' seklınde konustu.
Bınark, ucuz konut satıslarıyla ılgılı olarak da, ''ucak bıletınde oldugu
gıbı '49 lıraya ızmır'e gıdıyor' dıyor, gıttıgınızde bulamıyorsunuz, cunku 3
tane. Bunlar da bu sekılde. '55 bın lıraya' dıyorlar, 10 tane... Sonuc olarak
butun konutların malıyetı hesaplanabılır. Ama arada ne fark var dersenız toplu
konut yapmak baska, bız toplu konut yapmıyoruz, apartman yapıyoruz. Burada kapalı
otopark var, her konut ıcın bınaların altında depomuz var. Konutlarımızın bır cok
ıncelıklerı var. Konutların hepsı klımalı'' dıye konustu.
Garantı koza pazarlama grup baskanı coskun ergıner de esenyurt bolgesınde
adı konmamıs ıkıncı ıstanbul'un olusmakta oldugunu soyledı.
Garantı koza'nın faalıyet alanlarını anlatan ergıner, 2005'ten bugune wta
ıstanbul cup'un lısansoru ve sponsoru olmanın gururunu yasadıklarını, 2005'ten
bugune wta ıstanbul cup ıcın 10 mılyon lıra yatırım yaptıklarını vurguladı.