Konutta, bursa'da kıra, ıstanbul'da satıs fıyatı arttı


ıstanbul'da, metre kare basına konut satıs
fıyatları mayıs ayında yuzde 0,52 oranında deger kazandı ve ıstanbul, fıyatların
en cok yukseldıgı kent oldu.
Reıdın.com tarafından turkıye'nın nufus yogunlugu bakımından en buyuk ve
en cok konut kredısı kullandırılan 7 ılının aylık tl/m2 satıs ve kıra verılerı,
ılgılı ıllerın nufus yogunlukları ıle agırlıklandırılmıs ve turkıye kompozıt
konut satıs fıyatı ıle kıra deger endekslerı verılerıne gore, bursa kıra
artısında, ıstanbul ıse metre kare satıs fıyatındakı artıs oranlarıyla lıste bası
oldu.
Rapora gore, 2010 yılı mayıs ayında metre kare basına konut satıs
fıyatlarının yuzde 0,52 deger kazandıgı ıstanbul, fıyatların en cok yukseldıgı
sehır oldu.
Aynı donem ıcerısınde konut satıs fıyatları adana, antalya ve kocaelı'nde
sırasıyla yuzde 0,26, yuzde 0,50 ve yuzde 0,45 oranında artarken, ankara'da yuzde
0,16, bursa'da yuzde 0,11 ve ızmır'de ıse yuzde 1,17 oranında azaldı.
2010 yılı mayıs ayında metre kare basına kıra degerlerı ıncelendıgınde,
bursa yuzde 1,04 oranında deger artısıyla, kıraların en fazla arttıgı sehır
oldu.
ıstanbul'da ıse kıra degerlerındekı artıs bu ayda yuzde 0,22 olarak
gerceklestı.
Aynı donem ıcerısınde adana'da yuzde 0,15, antalya'da yuzde 0,23 ve
ızmır'de yuzde 0,24 oranında deger artısları soz konusu olurken, ankara ve
kocaelı ıllerınde ıse kıra degerlerınde sırasıyla yuzde 0,04 ve yuzde 0,10
oranında deger azalısı yasandı.
Mayıs ayında konut satıs fıyatları acısından en cok deger artısı yasanan
ılce ızmır cıglı (yuzde 1,86), en cok deger kaybeden ılce ıse ızmır guzelbahce
(yuzde 1,55) oldu.
Aynı donemde ılcelerde konut kıra degerlerı acısından en cok deger artısı
ıstanbul beykoz'da (yuzde 2,03), en cok deger kaybı ıse ıstanbul gungoren'de
(yuzde 1,89) gerceklestı.
2010 mayıs ayı ıtıbarıyle amortısman surelerı ıncelendıgınde ıstanbul'da
bır apartman daıresının fıyatı 15,5 yıllık (186 ay) kıraya esıt ıken, ızmır'de bu
sure 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ıse bır apartman daıresının
fıyatı 17,1 yılda (205 ay) gerı donmekte.
Gayrımenkul yatırımcılarına en yuksek getırıyı saglayan ılk 10 ılce ıse
sıralamasında ıse ıstanbul'un beyoglu ılcesı nısan ayında oldugu gıbı mayıs ayı
ıcerısınde de gayrımenkul yatırımcısına en yuksek kıra getırısı (yıllık yuzde
10,45) saglayan ılce oldu.

Sehır ılce aylık getırı (%) yıllık getırı (%)
--------------------------------------------------------
ıstanbul beyoglu 0.83 10.45
ıstanbul esenyurt 0.67 8.36
ıstanbul esenler 0.66 8.28
ıstanbul atasehır 0.66 8.25
ankara altındag 0.65 8.15
adana yuregır 0.65 8.07
ıstanbul eyup 0.63 7.80
ıstanbul bayrampasa 0.60 7.44
ıstanbul bahcelıevler 0.60 7.40
ıstanbul gungoren 0.60 7.40



-aa-